Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Schlüssel umdrehen, renovieren, einziehen in Wrestedt - Wieren

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz, ein beeindruckendes Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten für handwerklich begabte Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die den besonderen Charme und das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihr mit eigenen Ideen eine persönliche Note verleihen möchten. Das freistehende Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1910 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 319,80 m² sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.405 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Badezimmern, zwei Etagen, einer vorhandenen Einliegerwohnung und zusätzlichen Ausbaureserven bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Der Hauptbereich des Hauses umfasst unter anderem einen Eingangs- und Flurbereich, mehrere Zimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Speisekammer, einen Essbereich mit weiterem Zugang in Richtung Garten sowie ein Wannenbad und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschlüssen. Der Windfang wurde nach vorliegenden Angaben inklusive Fenster und Türen in den Jahren 2023/2024 erneuert. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang über den Garten. Diese verfügt über eine Küche mit Einbauküche, Flur, Wannenbad mit Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon mit Blick in den Garten sowie ein Ankleidezimmer. Dadurch eignet sich die Einliegerwohnung ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder perspektivisch auch zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der schöne, große und idyllische Garten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Spielnachmittage, entspannte Stunden im Grünen, Grillnachmittage mit Familie und Freunden oder eigene Gartenideen. Ob Nutzgarten, Spielbereich, Ruhezone oder großzügiger Familiengarten – hier stehen viele Möglichkeiten offen. Zusätzlich verfügt das Haus über weitere Bereiche mit Ausbaupotenzial. Von der Küche aus gelangt man in einen älteren Gebäudeteil mit weiteren Räumen sowie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nach vorliegenden Angaben vor etwa zwei Jahren teilweise entkernt und bietet je nach Bedarf und baulicher Prüfung die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Auch eine weitergehende Nutzung, beispielsweise als zusätzliche Wohneinheit, wäre nur nach entsprechender Prüfung und Genehmigung denkbar. Das Dach stammt nach vorliegenden Angaben noch aus dem Baujahr. Zudem wurde der Schornstein bis unter das Dach entfernt bzw. abgetragen; das Dach wurde anschließend wieder verschlossen. Unter Teppich- und PVC-Belägen könnten sich teilweise alte Dielenböden befinden, die je nach Zustand ggf. aufgearbeitet werden könnten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem teils sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Wer bereit ist, Arbeit, Ideen und Liebe zum Detail zu investieren, kann hier ein großzügiges Zuhause mit viel Charakter, großem Garten, Einliegerwohnung und außergewöhnlichem Platzangebot schaffen. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern ein Objekt mit Geschichte, Charme und Entwicklungsspielraum – ein Haus, dem man mit handwerklichem Einsatz und einem guten Blick für Potenzial eine ganz eigene Handschrift verleihen kann.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z