Traumhafte kleine private Reitanlage in der Lüneburger Heide

Wer hat den nicht - den Traum von einer eigenen privaten Reitanlage? Oft ist es nicht einfach, eine Baugenehmigung für eine private Reithalle zu bekommen aber hier erfüllt sich dieser Traum. Aus einer ehemaligen Gärtnerei ist ein privater wunderschöner Reitstall geworden, der alle Wünsche von Pferd und Reiter erfüllt. Fast das ganze Grundstück mit einer Gesamtgröße von 11.161 m² ist pferdegerecht gestaltet. Im vorderen Bereich steht das Wohnhaus aus dem Jahr 1953, das aber immer wieder umgebaut bzw. den Anforderungen entsprechend umgestaltet wurde. Diese Umbauten erfolgten in den Jahren 2001/2002. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem angelegten Gartenbereich mit Rasenflächen und hochwertigem Pflanzenbestand. Zusätzlich gibt es im EG ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und kleiner Wanne und ein Gäste-WC. Zur Erweiterung der Küche wurde ein Wintergarten angebaut, der als Essplatz genutzt wird und Zugang zum Außenbereich hat. Den direkt angebauten Stall bzw. die Futterkammer erreicht man trockenen Fusses von der Diele aus, so dass selbst eine Überwachung der Pferde auch im Krankheitsfall gewährleistet ist. Auch ist der Keller vom Flur aus zugänglich. Direkt am Wohnhaus befinden sich vier Pferdeboxen mit überdachtem Anbindeplatz sowie ein größerer mit Rasengittersteinen befestigter Paddock. In einem weiteren Nebengebäude befindet sich das Raufutterlager, eine Sattelkammer, ein Außen-WC sowie eine ca. 60 m² große Ferienwohnung. Daneben liegt ein weiteres Stallgebäude mit zwei Boxen, drei Futterständen und zwei kleineren Unterständen mit direktem Zugang zu einem großzügigen Sandpaddock. Von hier aus können die Pferde direkt auf die Weide gelangen, die sich um die Reithalle fügt und in mehrere Partien aufgeteilt ist. Eine außergewöhnliche Immobilie für private Pferdehalter, Tierärzte oder alle, die Wohnen und Pferdehaltung verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 740,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 9.27, Distanz zur Grundschule: 6.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.21, Distanz zum Gymnasium: 18.66, Distanz zum Flughafen: 105.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.99, Distanz zur Autobahn: 30.57, Distanz zum Bus: 1.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 8.82, Distanz zur Hauptschule: 16.20

Sonstiges: Etagenheizung