Maikammer Wülfrath - Einfamilienhaus und Baugrundstück

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ständig erweitertes Siedlerhaus aus den 40er Jahren in dem beliebten Wohngebiet Maikammer in Wülfrath mit einem zusätzlichen Grundstück bei dem im Bebauungsplan eine 10 x 10 m eingezeichnete Baufläche vermerkt ist. (Anlage Bilder)

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage auf einem etwa 670 qm großen Grundstück. Der Wert hierfür berechnet sich mit einem Anteil in Höhe von € 350.000,00. Das Baugrundstück mit etwa 570 qm wird mit einem Wert von € 200.000,00 beziffert. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 360,00/qm.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, von der Küche gelangen Sie barrierefrei in den Innenhof mit Zugang zur Garage und zur unteren Gartenhütte.

Im Obergeschoß, einer Aufstockung aus dem Baujahr 1958, befinden sich 3 Zimmer wovon eines zur Zeit als Küche genutzt wird, ein Badezimmer sowie ein großer Balkon. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im ausgebauten Spitzdach des Objektes.

Für Besichtigungstermine rufen Sie bitte ab 15 Uhr an. Fragen können sonst auch gerne über WhatsApp oder diese Plattform beantwortet werden.

Mobil 01577-3601188

Die beiden Grundstücke sollen zusammen verkauft werden, es ist kein Problem wenn sich zwei Käufer finden wenn die Beurkundung zeitgleich erfolgt.

Der Verkäufer kommt hier nicht für die Kosten einer Teilungserklärung auf.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z