Modernes Einfamilienhaus im Hunsrück - Neubau mit großem Garten & KfW-40-Standard

Modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 - individuell gestaltbar und energieeffizient Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, eine massive Bauweise sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Auf rund 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Die insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Da das Haus unmöbliert übergeben wird, können Sie sämtliche Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse und einem weitläufigen Garten. Ob gemütlicher Lounge-Bereich, liebevoll angelegte Beete oder ein moderner Familiengarten - hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung der Immobilie. Das Haus entspricht dem KfW-40-Standard und verfügt über eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von nur 28,1 kWh/(m²·a) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und zukunftsorientiertem Wohnen. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen, Ruhe und Energieeffizienz in einem stilvollen Zuhause vereinen möchten.

Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.01, Distanz zum Bus: 0.36