Günstiges Einfamilien-/Ferienhaus in Sankt Aldegund (Mosel) zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
134.000 €
Grundstück
ca. 121 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
134.000 €
Grundstück
ca. 121 m²
56858 Sankt Aldegund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFD2ET275N

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Objektbeschreibung

Der günstige Weg zum Eigenheim, weg von der Miete! Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1963 mit 165 m² Wohnfläche, verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, einer Garage und einer großen Terrasse. Die Terrasse wurde in 2021 mit einem lichtdurchlässigen Vordach versehen. Somit bietet das Objekt (121 m² Grundstücksgröße) auch Platz um sich im Freien aufzuhalten. Die gepflegten Wohnräume sind mit Fliesen und Echtholzböden versehen. Im Dachgeschoss, welches über eine Wendeltreppe erreichbar ist, befinden sich 2 weitere Zimmer. Beheizt wird das Haus mit einem Ölofen, dessen Tank im Keller untergebracht ist und 2 Holzöfen, die jeweils im 1. Geschoss und im 2. Geschoss im Flur untergebracht sind. Die Terrasse oder der Keller bieten Platz um über eine Luftwärmepumpe oder Pelletheizung nachzudenken. Die Kunststofffenster aus den Jahren 1998 und 2011 sind mit Isolierglas/Doppelverglasung versehen. Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie als Ferienhaus zu nutzen. Schauen Sie gerne einmal vorbei und machen sich ein Bild vom idyllischen Moseltal und dem interessanten Haus!

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-03-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 121 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
134.000,00 €
Preis/m²
812,12 €
Provision
3 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
233
Gültig bis
2032-08-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
2 Bäder (plus ein Bad in einem Schlafzimmer)
Einbauküche
Isolierglasfenster
große Terrasse mit lichtdurchlässigem Vordach
kleiner Balkon
extra große Garage
3 Schlafzimmer
2 weitere Räume im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Sankt Aldegund, eingebettet zwischen Weinbergen und der Mosel, ein bekannter und beliebter Ferienort im schönen Moseltal.
Ein Ort dessen Einwohner mit viel Geselligkeit ihr Leben bereichern.
Die Mosel gilt weiterhin mit als beliebtestes Reiseziel in Rheinland-Pfalz.
Im nahe gelegenen Ort Zell befinden sich eine umfangreiche Infrastruktur die keine Wünsche offen lässt.
Von der Immobilie (hochwasserfrei gelegen) erreicht man innerhalb von 2 Gehminuten sowohl das Moselufer als auch die Weinberge.


Entfernung nach:
- Cochem 23 km
- Mayen 50 km
- Bernkassel Kues 42 km
- Hahn Airport 38 km
- Wittlich 38 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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