Luxusvilla mit Pool

Diese außergewöhnliche Villa vereint großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Architektur und exklusive Ausstattungsmerkmale zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Die einzelnen Wohngeschosse gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein Wohnkonzept, das gleichermaßen Raum für gemeinsames Leben und private Rückzugsmöglichkeiten stellt. Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Bereich, der ganz auf Erholung ausgerichtet ist. Der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotliege und Kältebecken lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in den eigenen vier Wänden Momente der Ruhe zu genießen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer sowie praktische Hauswirtschaftsflächen, die den Wohnkomfort sinnvoll abrunden. Zudem steht hier eine großzügige Garage zur Verfügung, die einen direkten und komfortablen Zugang zum Haus ermöglicht. Im ersten Obergeschoss entfaltet sich das Herzstück der Immobilie. Der beheizte Indoor-Pool mit integrierter Gegenstromanlage bildet das besondere Highlight dieser Ebene und schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente. Direkt anschließend öffnet sich der großzügige Wohnbereich, welcher durch den Zugang zur Terrasse überzeugt und den Blick in den weitläufigen Garten freigibt. Auf kurzem Wege sind zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer erreichbar. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Kaminzimmer mit unvergleichlichem Marmorkamin, das in einen weiteren, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Dieser verbindet Wohnzimmer und Esszimmer sowie die angrenzende Küche, die funktional und räumlich in das Gesamtkonzept eingebunden ist. Die gesamte Etage überzeugt durch eine klare Struktur, kurze Wege und ein offenes, harmonisches Raumgefühl. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen vielseitig nutzbaren Bereich mit großzügigem Schlafzimmer und eigenem Badezimmer.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 216,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.87, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 9.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.97, Distanz zum Gymnasium: 9.76, Distanz zum Flughafen: 12.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.23, Distanz zum Bus: 3.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19