Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit großer Scheune und Garten

Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1906 in Fachwerkbauweise errichtet und in den 1970er Jahren durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Forst und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 261 m². Das insgesamt 723 m² große Grundstück bietet neben einem Gartenbereich auch eine Hoffläche. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Scheune aus dem Baujahr 1904, deren Dach im Jahr 2020 erneuert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage ein separater Hauseingang. Hier findet man den Heizungsraum, einen Vorratsraum, die Waschküche sowie ein separates Gäste-WC. Das erste Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich der Immobilie. Hier stehen ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Holzvergaser-Kessel aus 2012. Zusätzlich steht ein Kaminofen im Wohnbereich zur Verfügung. Die Fenster sind doppelt verglast. Verbaut wurden Holzfenster und teilweise wurden die Fenster vor 10 Jahren ausgetauscht gegen Kunststofffenster. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2025 fast vollständig neu eingedeckt. Die Elektro- und Wasserinstallationen stammen aus den 1970er Jahren, wurden jedoch teilweise in den letzten 20 Jahren überarbeitet. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, Renovierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyfläche. Der dahinterliegende Garten rundet das Angebot ab. Die Immobilie steht nach Absprache voraussichtlich ab Frühjahr/Sommer 2027 zur Verfügung. Sie eignet sich für eine Familie, die viel Platz sucht und Wert auf ruhiges Wohnen legt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2012