Historisches Zehnthaus mit Wellnessbereich, Garten, Terrasse und Garage in St. Aldegund, nähe Zell

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Zehnthaus wurde um 1780 erbaut und gehört zu den geschichtsträchtigen Gebäuden des Ortskerns von St. Aldegund. Ursprünglich diente es als Wohn- und Verwaltungssitz der Grundherren zur Einziehung des "Zehnten" und ist heute ein beeindruckendes Wohnhaus mit viel Platz, Charakter und einer außergewöhnlichen Atmosphäre. Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 310 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Bäder, Heizungsanlage, Bodenbeläge sowie zahlreiche Wohnräume erneuert. Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Dielen- und Flurbereiche mit hochwertigen Naturstein- und Holzböden. Das Erdgeschoss bildet mit seiner weitläufigen Wohnküche und dem offenen Essbereich das kommunikative Herzstück des Hauses. Die historischen Bauteile wurden dabei harmonisch mit modernen Elementen kombiniert. Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Der großzügige Wellnessbereich mit frei stehender Badewanne, hochwertigem Natursteinbad, Sauna und stilvollen Ruhezonen schafft ein Ambiente, das man sonst eher in exklusiven Spa-Hotels erwartet. Ergänzt wird die Etage durch weitere Wohn- und Schlafräume, die den individuellen Bedürfnissen einer Familie oder von Gästen gerecht werden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsbereiche und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Historische Holzbalken, hohe Decken und liebevoll erhaltene Details verleihen dem gesamten Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Teil des Erdgeschosses als separate Ferienwohnung zu nutzen. Die Einheit verfügt über einen eigenen Zugang und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse. Damit eignet sich die Immobilie ideal für die Kombination aus großzügigem Wohnen und touristischer Vermietung oder als Gästebereich für Familie und Freunde. Auch die Außenanlagen überzeugen auf ganzer Linie. Der geschützte Innenhof, die großzügige Terrasse, der gepflegte Garten sowie die überdachte Außenlounge laden zum Verweilen ein. Das separate Kelterhaus, der historische Gewölbekeller und die Garage unterstreichen den besonderen Charme dieses Ensembles. Zum denkmalgeschützten Gesamtanwesen gehören neben dem Wohnhaus außerdem Hof, Garten und Kelterhaus. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als repräsentatives Feriendomizil - diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven für Menschen, die das Besondere suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert