Wohnportfolio in Würselen bei Aachen

Attraktives Wohnportfolio in Würselen bei Aachen Ein Investment mit Substanz und Perspektive Inmitten einer gewachsenen Wohnlage von Würselen, direkt vor den Toren von Aachen, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein umfangreiches Wohnportfolio, das Stabilität, soziale Verantwortung und langfristige Perspektive vereint. Die insgesamt 125 Einheiten verteilen sich auf mehrere gepflegte Mehrfamilienhäuser und schaffen auf einer Wohnfläche von 7.972,11 m² ein Zuhause für zahlreiche Menschen - und gleichzeitig eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Kapitalanlagen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 586.785,12.€ p.a. und unterstreichen die solide wirtschaftliche Basis dieses Investments. Sicherheit & Verantwortung Als öffentlich gefördertes Wohnportfolio bietet das Objekt eine besondere Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität und gesellschaftlicher Relevanz. Die derzeit bestehende öffentliche Förderung wird im Zuge des Verkaufs durch den Eigentümer abgelöst. Nach Ablösung gilt eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren, wodurch weiterhin eine verlässliche und planbare Struktur erhalten bleibt. Dies gewährleistet: langfristig stabile Einnahmen planbare Entwicklungsperspektiven eine gewachsene, sozial geprägte Mieterstruktur hohe Nachfrage im bezahlbaren Wohnsegment Investment mit Charakter Dieses Portfolio erzählt eine Geschichte von Beständigkeit: Von Wohnungen, die seit Jahrzehnten bewohnt werden. Von einem Standort, der sich kontinuierlich weiterentwickelt. Und von einer Kapitalanlage, die nicht auf kurzfristige Gewinne, sondern auf nachhaltigen Wert setzt. Die Kombination aus Größe, Struktur und langfristiger Perspektive macht dieses Investment besonders attraktiv für institutionelle Investoren, Family Offices und Bestandshalter mit Fokus auf nachhaltige Wohnkonzepte.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 2.000,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00