Dein Weg ins Glück: Modernes Einfamilienhaus in der Städteregion

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 317 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 317 m²
52146 Würselen - Würselen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CV8CKIDLS

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Objektbeschreibung

WHY WAIT? Dein Traum von den eigenen vier Wänden in Würselen wird jetzt Realität. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist dein Ankerpunkt in einer begehrten Lage mit viel Potenzial. Mit 125 m² Wohnfläche bietet es die ideale Größe für Paare oder die junge Familie, die Wert auf Qualität und eine zukunftssichere Bauweise legen. Das Haus überzeugt durch eine klare Linienführung und Räume, die mit Licht und Leben gefüllt werden wollen. In Würselen findest du eine Umgebung, die Lebensqualität neu definiert. Hier investierst du nicht nur in Stein, sondern in deine Unabhängigkeit und die Sicherheit deiner Familie. Mach den nächsten Schritt auf deiner Home Journey. YOU CAN OWN IT.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 317 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3.840,00 €
Provision
3,70 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Qualität, die bleibt: Dein Einfamilienhaus setzt auf zukunftssichere Technologie und Nachhaltigkeit. Mit dem KFW 300 Standard bist du energetisch auf der sicheren Seite. Die Ausbaustufe Fast-Vollendet ist die ideale Lösung für alle, die Eigenleistung gezielt einsetzen wollen, ohne sich mit dem Rohbau oder der Grundinstallation belasten zu müssen.

. KFW 300 Effizienzhaus-Standard für hohe Energiewerte
. Ausbaustufe Fast-Vollendet: Der smarte Weg zum Eigenheim
. Erstklassige Materialauswahl für Langlebigkeit
. Viel Raum für deine gestalterischen Wünsche im Innenausbau
. Massives Wohngefühl bei maximaler Flexibilität
. Unterstützung durch jahrzehntelange Bauerfahrung

Lagebeschreibung

Willkommen in Würselen, einer Stadt, die das Herz berührt und in der Tradition auf moderne Lebensqualität trifft. Im beliebten Stadtteil gelegen, finden Sie hier ein Zuhause, das Geborgenheit und kurze Wege perfekt vereint. Würselen, bekannt als die charmante "Stadt der Jungenspiele", besticht durch ein Gemeinschaftsgefühl, das man heute nur noch selten findet. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einem kurzen Spaziergang zum nahegelegenen Bäcker beginnen oder nachmittags gemeinsam mit Ihren Liebsten durch das idyllische Wurmtal streifen, das fast direkt vor Ihrer Haustür liegt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien wunderbar entspannt gestaltet. Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt - vom gut sortierten Supermarkt bis hin zur gemütlichen Apotheke finden Sie alles in Ihrer direkten Umgebung. Die Anbindung an das Oberzentrum Aachen sowie die Autobahnen A4 und A44 ist hervorragend, sodass Sie die Dynamik der Stadt genießen können, ohne auf die Ruhe Ihres charmanten Wohnviertels verzichten zu müssen. Hier bedeutet Wohnen nicht nur eine Adresse zu haben, sondern ein echtes Gefühl von Heimat zu erleben, umgeben von grünen Oasen und einer lebendigen Nachbarschaft, die Sie herzlich willkommen heißt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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