Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und idyllischem Garten - HERSAN IMMOBILIEN!

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten und idyllischem Garten! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 309,29 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit unterschiedlichsten Anforderungen. Die Raumaufteilung erlaubt es, je nach Lebenssituation Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer flexibel zu gestalten - ebenfalls die Räume im Dachgeschoss laden zu individueller Nutzung ein. Ein Highlight des Hauses ist der wasserführende Kaminofen im Wohnbereich des Erdgeschosses. Er sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern unterstützt über die Einspeisung von Wärme in den Pufferspeicher aktiv die Heizungsanlage des Hauses - das senkt den Energieverbrauch spürbar. Zwei hochwertige, neu installierte Klimaanlagen im Dachgeschoss sorgen selbst an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles und behagliches Raumklima. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Innenraumgestaltung, sämtliche Türen wurden inklusive der Zargen erneuert, Rollläden inklusive Kästen wurden ausgetauscht, zahlreiche Fenster wurden mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Zum Haus gehören ein gepflegter Garten, der über die stilvoll gestaltete Terrasse zu erreichen ist, sowie ein Wintergarten, die zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert schaffen. Die rund 60 m² große, vom Wohnraum baulich getrennte Werkstatt mit großem Rolltor überzeugt durch ihren Top-Zustand und eignet sich hervorragend als Lagerfläche oder zur Vermietung. Ergänzend steht eine ebenso gepflegte, 9 m lange Garage zur Verfügung, geeignet zur Vermietung und/oder Eigennutzung. Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Investition, berufliche Möglichkeiten und stilvolle Erholung auf einzigartige Weise. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Sonstiges
Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen? Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 124,48 m², Gesamtfläche: 433,77 m², vermietbare Fläche: 433,77 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012-2025, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 5.70