Wohnen nach Ihren Wünschen - Individuelle Doppelhaushälfte in Würselen projektiert

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
492.870 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
492.870 €
Grundstück
ca. 523 m²
52146 Würselen - Broichweiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7B1ZEMQS2

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Würselen bietet Ihnen mit 127,49 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern, davon drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Raum für die ganze Familie vorhanden. Das großzügige Grundstück mit 523 m² rundet das Angebot ab und bietet Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Die Immobilie wird nach dem KfW55-Standard errichtet, was moderne Bauqualität und energetische Merkmale widerspiegelt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung: Das Paket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst die Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Materialien und Fertigung in Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
492.870,00 €
Preis/m²
3.880,87 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die für angenehme Wohnqualität sorgen. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander. Die Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Zum Paket gehören hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Dämm- und Beplankungspaket sind ebenfalls enthalten. Die Ausstattung wird durch ein Heizungs- und Elektropaket ergänzt. Die Installation der Sanitär- und Elektroarbeiten sowie Estrich werden im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernommen. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, den Trockenbau selbst zu übernehmen und so aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Würselen. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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