Siedlungshaus mit 2 Wohneinheiten und schönem Garten

Kurzbeschreibung

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Objekt

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² wurde die Immobilie vermutlich in ihren Ursprüngen um die Jahrhundertwende in dritter Baureihe errichtet und in den Folgejahren sukzessive erweitert und verändert. Das zugehörige Grundstück ist 468 m² groß, der Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 110 m² teilt sich derzeit in 2 Wohneinheiten mit je ca. 55 m² auf. Diese bieten beide einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Diele und Bad. Im Obergeschoss wurde die Küche in den Wohnraum integriert. Im Erdgeschoss ist diese separat. Im Erdgeschoss verfügt die Wohneinheit als Austritt über eine überdachte Terrasse, das Dachgeschoss wird ergänzt durch einen kleinen Balkon. Beide Einheiten bieten einen Zugang zum Garten. Die Immobilie ist nicht über die eigene Parzelle erschlossen. Die Zuwegung erfolgt über Nachbargrundstücke. Eine dingliche Absicherung im Grundbuch ist nicht vorhanden, gleiches gilt für Leitungsrechte. In den zurückliegenden Jahren wurde die Immobilie nicht mehr bewohnt, der Zustand ist insgesamt stark vernachlässigt. Über die Funktionsfähigkeit der Heizung kann keine Aussage getroffen werden. Das Mobiliar und das vollständige Inventar sind vom Erwerber zu übernehmen und gegebenenfalls zu räumen.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen