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++ MODERNISIERTE HOFANLAGE + SCHEUNE + STALLUNGEN + GROSSER GARTEN!! ++



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Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 2961 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 2961 m²
52146 Würselen - Broichweiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G3X5BFLBTN

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: + Eingangsbereich + heller Wohn- und Essbereich ... mit hochwertigem Kaminofen + große Küche ... mit Kochinsel + Abstellraum + Büro + Abstellraum 2 + Abstellraum 2 ... Einbau von WC möglich + überdachte Terrasse ... mit Zugang zum Hof ... zum Garten + Treppenaufgang zur ersten Etage ... + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1 + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2 + Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3 ... mit zusätzlichem Ankleidebereich! + Treppenaufgang zur zweiten Etage ... ... dieser Bereich ist noch nicht ausgebaut ... es liegen aber bereits alle Leitungen für Wasser ... Strom und Toilette! + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 4 + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 5 Kellergeschoss: + Treppenabgang zum Keller ... + Abstellraum + Abstellraum 2 Außenbereich: + zahlreiche Stellplätze neben und hinter dem Haus! + großer Stall mit Heulagerfläche ... mit Zugang zum Garten + geräumige Abstellräume + Sonnenterrasse + große Scheune gegenüber vom Haupthaus ... inkl. neuer Leitungen! ... weitere Büroflächen und WC möglich! + Abstellflächen neben der Scheune + große ... eingefriedete Gartenanlage ... mit großer Weidefläche ... auch mit dem PKW oder Transporter gut zu erreichen! + alter Baumbestand Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen weiter, sprechen Sie uns an! ++ ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Stichworte
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2012, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 2961 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
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Preis/m²
2.864,86 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Es erwartet Sie eine besondere Hofanlage mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung in einer guten und zentralen Lage von Würselen-Broichweiden!

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!

++ Weidefläche für Ihre Haustiere oder Nutztiere sind direkt hinter dem Haus vorhanden! ... Ebenfalls sind zahlreiche Stallungen ... Abstellflächen ... eine Scheune vorhanden oder vorbereitet!! ++

Dieses Haus überzeugt durch seine moderne Gesamtausstattung und punktet ausserdem mit ausreichend Platz und vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!


+ Wohnfläche: ca. 185 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 2.961 Quadratmeter
+ 5 Zimmer
+ 4 Stellplätze ... weitere Stellplätze im Hofbereich
+ große Scheune ... Stall ... weitere Flächen!


Die Hofanlage wurde ca. 1900 errichtet und ca. 2012 in vielen Bereichen aufwendig modernisiert und saniert!!


+ Platz für Haustiere und Nutztiere ... je nach Bedarf!
+ gute Zufahrtsmöglichkeit zum Haus ... zum Stall ... zur Grünfläche
+ 2 Sonnenterrassen ... davon eine überdacht
+ Stall ... Unterteilungen ohne großen Aufwand möglich!
+ große Scheune ... optimal für Handwerker
+ weiteres Ausbaupotential!
+ weitere Abstellflächen


Hier ein Auszug der umfangreichen

+ massives Mauerwerk
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Kaminofen
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ Badezimmer wurde erneuert mit Dusche, 2 Waschbecken und Handtuchheizung ... natürlich mit Tageslicht!
+ gedämmte obere Geschossdecke
+ hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ... im Kaufpreis inklusive!
+ traumhafter Blick von der Sonnenterrasse auf die große Gartenfläche
+ neue Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert!
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus
+ hochwertige ... neue Hauseingangstür!
+ Heizkörper und Heizungsleitungen wurden erneuert
+ Design-Deckenstrahler ... indirekte Beleuchtung im Treppenhaus
+ Überarbeitung der Geschossdecken
+ hochwertige Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert und erweitert!
+ Glasschiebetüren im Wohnbereich
+ Rollläden am gesamten Haus ... teilweise elektrisch
+ Aufarbeitung des Treppenhauses
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s!
+ LAN-Verbindungen ... in allen Wohn- und Schlafräumen
+ idyllische Gartenanlage mit jede Menge Platz für Ihre Träume und Ideen!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in guter und zentraler Lage von Würselen-Broichweiden! Alles Fußläufig zu erreichen!

++ Der Ort und seine umliegenden Gemeinden überzeugen mit einer sehr guten Infrastruktur ++

Vollsortimenter ... Ärzte aller Fachrichtungen ... Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr runden dieses tolle Angebot perfekt ab! ++

++ Auch Reit- Wander- und Radwege sind zahlreiche vorhanden ... alles schnell und gut zu erreichen! ++

Die Verkehrsanbindung überzeugt ... ob Bundesstraße ... oder Autobahn ... die Städte Aachen, Düren, Eschweiler und Stolberg sind innerhalb kürzester Zeit per Bus ... Bahn oder Auto erreichbar!

Auch für das kulinarische und gastronomische Wohl ist zu jeder Jahreszeit ausreichend gesorgt ... es gibt zahlreiche Restaurants ... Bar- und Gastronomiebetriebe ... ebenfalls alles Fußläufig zu erreichen!

Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art sind im Ort ... weitere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen unter https://www.wuerselen.de

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ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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