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Würselen-Broichweiden: Liebevoll modernisierter Bungalow für höchste Ansprüche in beliebter Lage



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Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
52146 Würselen - Broichweiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GG2ZCXHKYX

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Objektbeschreibung

Dieser im Jahr 2021 geschmackvoll modernisierte Bungalow in Würselen-Broichweiden bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen auf einer Ebene. Die großzügige Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf vier geräumige Zimmer sowie einen offenen Koch- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das große Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgt für den perfekten Start in den Tag. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches Gäste-Bad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist das nicht einsehbare und ca. 551 m² große Sonnengrundstück, das zum Entspannen im Freien einlädt und gesellige Stunden auf der überdachten Terrasse verspricht. Weitere Fläche bieten der Keller des Hauses und die praktische Garage mit direktem Zugang zum Garten. Dieser attraktive Bungalow vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Bus: 0.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 551 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.568,63 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Würselener Stadtteil Broichweiden - einer Wohnlage, die ruhiges, komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Das gewachsene Umfeld und die angenehme Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die eine entspannte Atmosphäre genießen möchten.

Der nahegelegene Würselener Stadtwald sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Autobahnen A4, A44 und A544 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Aachen, Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande und nach Belgien. Die umliegenden Städte und Gemeinden wie Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath und Stolberg sind ebenfalls schnell erreichbar.
Broichweiden verbindet naturnahe Erholung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität zu einer Lage, die besonders für Menschen attraktiv ist, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und einem ruhigen Umfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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