Ihr individuelles Einfamilienhaus in Würselen - Maßgeschneiderte Wohnträume mit allkauf und Pro Time Service

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.859 €
Grundstück
ca. 538 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.859 €
Grundstück
ca. 538 m²
52146 Würselen - Würselen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J45IU9ZSGT

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Würselen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 125 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück mit 538 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Freiraum für Garten und Erholung. Durch die individuelle Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Das gehobene Ausstattungsniveau sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort. Das Baukonzept verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Niedrigenergie-Bauweise und nachhaltiger Holzrahmenbauweise, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten deutlich reduziert. Die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung Ihres Hauses - eine zukunftssichere Investition in Ihr Wohlbefinden und die Umwelt. Mit einem großzügigen Ausbaukonzept und der Möglichkeit, das Haus teilweise in Eigenleistung fertigzustellen, erhalten Sie maximale Flexibilität und Kosteneinsparungen. Unser besonderes Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie fachkundig bei Heizung, Sanitär und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - so sparen Sie Kosten und gestalten aktiv mit.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg zum Traumhaus oft mit Unsicherheiten verbunden ist - deshalb bieten wir Ihnen mit allkauf Fertighäusern kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie, damit Sie sicher planen können. Unser flexibles Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und so Kosten zu sparen, die als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und mit professioneller Unterstützung zu realisieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 538 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.859,00 €
Preis/m²
3.566,87 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne, umweltfreundliche und kostensparende Heizungsart
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen und moderner Elektropaket
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl
- Detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Würselen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Die Lage bietet zudem zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks, die zur aktiven Erholung im Grünen einladen. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe - ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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