AllFa - Exklusives Einfamilienhaus im spanischen Stil direkt am Naturschutzgebiet!

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 1254 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 1254 m²
52146 Würselen - Bardenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JS4KZLV5A1

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Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus im spanischen Stil direkt am Naturschutzgebiet! Dieses einzigartig schöne Einfamilienhaus im spanischen Stil vereint mediterranes Flair und eine hochwertige Ausstattung in begehrter Lage direkt am Naturschutzgebiet. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem Grundstück von rund 1.254 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Küche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zu den sonnigen Terrassen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Das Obergeschoss besticht durch ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Das elegante Tageslichtbad verfügt über eine gemauerte Runddusche sowie eine Whirlpool-Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Erweitert wird das Raumangebot durch den direkten Zugang zu einem Balkon. Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch großzügige Flächen für Hobbys oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die im Haus integrierten Garagen, die Platz für bis zu fünf Pkw bieten. Für 789.000 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Energieausweis: B: 98,69 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1966!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 1254 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
789.000,00 €
Preis/m²
3.430,43 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98.69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
- ruhige Wohnlage am Naturschutzgebiet
- Wärmedämmung aus dem Jahr 2006 mit neuem Klinker
- Dacheindeckung ebenfalls aus 2006
- neue Elektrik aus dem Jahr 2006
- Gaszentralheizung aus 2006
- Kamin im Wohnzimmer
- mediterranes Flair
- drei großzügige Sonnenterrassen
- Balkon
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
- elektrische Rollläden
- drei integrierte Garagen mit Platz für bis zu fünf Pkw
- zusätzlich drei Stellplätze vor dem Haus
- Alarmanlage
- Einbauküche
und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Bardenberg, ein beliebter Stadtteil von Würselen in der Städteregion Aachen, verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders das nahegelegene Wurmtal lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort oder im nahen Umfeld. Die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Aachen, Köln oder in die Niederlande.

Dist. Kindergarten (km): 0,70 km
Dist. Grundschule (km): 0,90 km
Dist. Gesamtschule (km): 4,50 km
Dist. Gymnasium (km): 3,80 km
Dist. Krankenhaus (km): 4,00 km
Dist. Supermarkt (km): 2,00 km
Dist. Autobahn (km): 5,00 km
Dist. Bus (km): 0,40 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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