Scherberg! Kleines, bezugsfreies Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten direkt am Wurmtal

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 im beliebten Würselener Ortsteil Scherberg in 2. Baureihe errichtet. Ein Highlight ist sicherlich der direkt an das Haus grenzende Garten in bester Südwest-Lage. Kurz hinter dem Grundstück beginnt das Landschaftsschutzgebiet. Das Haus selbst bedarf einer umfassenden Modernisierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Die momentane Raumaufteilung eignet sich für einen Haushalt mit zwei oder maximal drei Personen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und das Badezimmer. An das Bad grenzt ein Hauswirtschaftraum. Das Obergeschoss hält zwei hintereinander liegende Schlafzimmer bereit. Der Dachboden ist vom Obergeschoss aus über eine Einschubtreppe zu erreichen. Dieser Raum bietet sich ggf. als Ausbaureserve an (Planung und Genehmigung vorbehalten). Zudem ist das Vorderhaus teilweise unterkellert (Gewölbekeller). Die Terrasse und der Garten sind von der Küche, vom Hauswirtschaftsraum und von der Einfahrt aus zu begehen. Vor dem Haus befinden sich eine gepflasterte Freifläche und ein geräumiger Schuppen, der mit einem doppelflügeligen Holztor verschlossen wird. Die Immobilie ist bezugsfertig und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden. Der Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt. Weitere Details hält Frau Steenwijk in einem persönlichen Termin für Sie bereit.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen