PHI AACHEN - Der Traum vom eigenen Reiterhof - idyllischer Vierkanthof in Würselen!

Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
969.900 €
Grundstück
ca. 4280 m²
Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
969.900 €
Grundstück
ca. 4280 m²
52146 Würselen - Broichweiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDGPRE8DJN

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-der-traum-vom-eigenen-reiterhof-idyllischer-vierkanthof-in-wuerselen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 755,00 m², Gesamtfläche: 1.048,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2008 - umfangreiche Sanierung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 293 m²
Grundstück
ca. 4280 m²
Baujahr
1831
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
969.900,00 €
Preis/m²
3344.48 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- idyllische Lage
- Wohnen im Vierkanthof
- 2008 modernisiert
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- weitläufiges Grundstück
- Altbaucharme
- denkmalgeschützt
- großzügige Nutzflächen
- genügend Parkmöglichkeiten
- verschiedene Nutzungskonzepte sind möglich
- vier potenzielle Pferdeboxen
- Sattelkammer und Waschplatz in bestehende Nebengebäude integrierbar
- Heu- und Strohlager in separatem Wirtschaftsgebäude
- drei Zufahrten zum Innenhof
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52146, Würselen-Broichweiden

In ruhiger und naturnaher Lage von Würselen gelegen, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Umfeld für alle, die Privatsphäre, ländlichen Charme und eine hervorragende Anbindung miteinander verbinden möchten. Umgeben von Feldern, Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe in einer angenehm gelegenen Anliegerstraße.

Das Gelände des CHIO Aachen ist nur einige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A44 in Broichweiden in nur rund drei Minuten, sodass auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Die Aachen Innenstadt liegt nur etwa zehn Fahrminuten entfernt.

Trotz des idyllischen Umfelds profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von nur etwa zwei Kilometern. Die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, idealen Voraussetzungen für Pferdehalter und der Nähe zu Aachen macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die von einem Leben mit viel Freiraum träumen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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