Linden-Neusen Freistehender Bungalow in bester Wohnlage

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieser freistehende Bungalow befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße im Würselener Stadtteil Linden-Neusen. Das Haus wurde Mitte der 1960er Jahre auf einem weitläufigen Grundstück erbaut. Es handelt sich hierbei um ein schwedisches Fertighaus der Marke "WST Hus". Ein Highlight ist sicherlich der über 450 m² große Garten, der das L-förmige Haus umgibt. Dieser ist ebenso wie die Terrasse nach Westen ausgerichtet. Man genießt einen herrlichen Blick über Wiesen, Felder und in Richtung Kloster Broich. Mehrere Panoramafenster im Wohnbereich geben den Blick auf das Grundstück frei. Raumaufteilung: Typisch für einen Bungalow befinden sich alle relevanten Zimmer auf einer Ebene. Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf fünf Schlafzimmer, einen Wohnraum mit angrenzender Küche, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC. Alle Räume sind von der zentralen Diele aus zu erreichen. Dank der Bauweise können die Innenwände weitestgehend flexibel versetzt werden. Zur Wohnfläche kommt eine großzügige Unterkellerung in massiver Bauweise. Die Nutzfläche des Kellers misst rund 80 m². Die Garage neben dem Haus ist mit einem elektrisch betriebenen Tor und einer Tür zum Garten ausgestattet. Auf der Stellfläche neben dem Haus kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. Hinweise: Das Haus ist seit 2010 durchgängig vermietet; die Kaltmiete wurde seitdem nicht erhöht. Die Miete beträgt derzeit € 7.800,00 p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden mit dem Mieter gemäß den vertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das zur Veräußerung eines Fertighauses notwendige Raumluftgutachten liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Die vorbeschriebenen Umstände wurden bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt. Weitere Details hält Frau Camdzic in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1