PHI AACHEN - Mehrgenerationenhaus! Charmantes Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Würselen!

Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 578 m²
52146 Würselen - Würselen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QT9QDW58MX

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-mehrgenerationenhaus-charmantes-dreifamilienhaus-in-begehrter-lage-von-wuerselen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 403,00 m², vermietbare Fläche: 293,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 73,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2008 - Anbau und Modernisierung 2012 - Gaszentralheizung, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 293 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis

Der Eigentümer wünscht ein Kaufpreisangebot!
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.2
Gültig bis
2036-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- beliebte und ruhige Wohnlage
- gute Infrastruktur
- zurzeit vier Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 m² und 120 m²
- Terrasse zum großen Garten
- Kaminofen
- Erdgeschoss Bad mit Dampfdusche inkl. Whirlpool
- Klimatisierung im Erdgeschoss
- Fenster isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen und teilweise mit elektr. Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Kaufpreis inkl. drei Einbauküchen
- eine Garage
- vier PKW-Stellplätze
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

Infrastruktur:
Dist. Fernbahnhof (km) 3,20
Dist. Autobahn (km) 1,50
Dist. Bus (km) 0,60
Dist. Kindergarten (km) 0,40
Dist. Grundschule (km) 1,00
Dist. Gymnasium (km) 1,10
Dist. Zentrum (km) 5,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 2,20
Distanz Gaststätten (km) 0,70

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum "Jungenspiel" hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne "Burg Wilhelmstein" und im Kulturzentrum "Altes Rathaus" fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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