Ihr individuelles Einfamilienhaus in Würselen - Komfort und Flexibilität nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.699 €
Grundstück
ca. 937 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.699 €
Grundstück
ca. 937 m²
52146 Würselen - Broichweiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VMH5BN3MX7

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Würselen bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Das 937 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohnambiente, das genau auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist. Die flexible Planung erlaubt es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche direkt in die Gestaltung einzubringen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Energiekonzept basiert auf einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als zentrale Heiztechnik für wohlige Wärme sorgt. Diese effiziente Technik wird durch den KfW55 Standard ergänzt, der einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude ermöglicht. Dadurch profitieren Sie von einer zeitgemäßen, technisch ausgereiften Lösung zur Beheizung Ihres Hauses.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie herausfordernd der Hausbau sein kann, und bieten Ihnen deshalb umfassende Sicherheit durch unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Mit einem durchschnittlichen Fertigstellungstermin von 14 Wochen bieten wir Ihnen schnelle Bauzeiten und ein flexibles Ausbaukonzept. Unsere Dienstleistungspakete, darunter das für Heimwerker, unterstützen Sie je nach Wunsch beim Innenausbau, wobei das Paket Heimwerker die größte Kostenersparnis ermöglicht. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - und vieles mehr Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 937 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.699,00 €
Preis/m²
3.173,94 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören unter anderem:

- Architektenleistung für eine individuelle Planung
- Bau-Sicherheitspaket für maximale Sicherheit
- Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektropaket inklusive moderner Installation
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe für ein elegantes Wohngefühl
- Bodenbeläge und Tapeten in gehobener Qualität
- Dämm- und Beplankungspaket für ein angenehmes Raumklima
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Steckdosen und Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit detaillierten Ausbauanleitungen
- Persönlicher Ausbauberater für Ihre Unterstützung

Zusätzlich ist im Preis das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, das Ihnen eine wirtschaftliche und professionelle Unterstützung beim Innenausbau bietet.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Würselen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung sowie einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und bieten Ihnen und Ihrer Familie einen angenehmen Lebensraum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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