Altbestand in Würzburg-Unterdürrbach - Für Macher, Sanierer oder Projektentwickler

In naturnaher Lage von Würzburg-Unterdürrbach bietet sich mit diesem ca. 1.008 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren mit Weitblick. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1964 errichtetes Einfamilienhaus, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Aufgrund des baulichen Zustands ist auch ein vollständiger Abriss und Neubau denkbar - je nach individuellen Vorstellungen und baurechtlichen Möglichkeiten. Das Haus steht derzeit leer und wartet auf eine umfassende Neugestaltung oder alternative Nutzung. Im rückwärtigen Gartenbereich befindet sich ein älterer, nicht funktionsfähiger Außenpool, der aktuell keinen Mehrwert bietet und instand gesetzt oder zurückgebaut werden sollte. Ein Teil des Grundstücks erstreckt sich hangseitig. Dieser Bereich ist nicht als Garten nutzbar, beeinflusst jedoch nicht die unmittelbare Nutzbarkeit und Bebauung des Hauptgrundstücks. Die Lage in Unterdürrbach bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an das Würzburger Stadtgebiet. Durch die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts oder zur Wertschöpfung durch Neubau dar.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern