Architektonisch beeindruckende Villa mit exklusivem Wohnambiente und Pool im Steinbachtal

Auf einem ca. 965 m² großen Grundstück präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit rund 425 m² Wohnfläche sowie ca. 51 m² Nutzfläche. Das Anwesen erstreckt sich über drei Wohnebenen und ein Kellergeschoss und vereint großzügiges Raumgefühl, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit mehreren Schlafzimmern, darunter ein Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Ein stilvoll gestaltetes Wellnesszimmer mit freistehender Badewanne schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden. Das Herzstück der Villa bildet das erste Obergeschoss: Ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche öffnet sich zu zwei Balkonen in Südost- und Westausrichtung und schafft eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzlicher Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse in Südausrichtung - ein Ort, der zum Verweilen einlädt und den Blick über das grüne Umfeld schweifen lässt. Das Kellergeschoss bietet neben praktischen Abstellflächen einen Heizungsraum sowie einen Weinkeller und ergänzt das durchdachte Raumangebot ideal. Ursprünglich im Jahr 1959 erbaut, wurde die Villa 2014 umfassend kernsaniert und 2021 um eine weitere Wohnebene erweitert. Eine Doppelgarage rundet das exklusive Gesamtbild ab. Ein besonderes Highlight ist die erst kürzlich realisierte hochwertige Pool-Whirlpool-Kombination, in die aufwändig investiert wurden. Sie verwandelt den Garten in eine private Wohlfühloase und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Villa in einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs zu erwerben - ideal für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und höchste Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé zur Immobilie an. Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren. Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert