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Charmante Doppelhaushälfte - naturnah wohnen!



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
97074 Würzburg - Frauenland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QQZVGS8CVX

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Objektbeschreibung

Diese charmante und äußerst selten verfügbare Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1928 erbaut und 1991 umfassend saniert. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet sie ein behagliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Würzburgs. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Sonstiges
Die Lage ist das absolute Highlight dieser Immobilie - ruhig, grün und dennoch zentral. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus in dieser exklusiven Umgebung zu erwerben. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teils mit der Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.752,38 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
1,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
251.4
Gültig bis
2035-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 105 m² aus, die geschickt auf drei Etagen verteilt ist. Insgesamt umfasst das Objekt sechs Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Familienleben bieten.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz, die Ihnen zusätzlich Komfort und Platz bieten.

Das Haus steht zur Verfügung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Erleben Sie die Vorteile dieser einmaligen Lage - hier wird das Wohnen zum Erlebnis!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Würzburg-Keesburg. Das Wohngebiet, angrenzend an den Stadtteil Frauenland, besticht durch seine naturnahe Lage am Stadtrand und zugleich kurze Wege ins Zentrum.

Eine gute Busverbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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