Erholen nicht nur am Wochenende: Bungalow nahe Naturschutzgebiet

Dieser bereits leerstehende Bungalow könnte Ihr neues Familiendomizil werden. Das 1974 in massiver Bauweise errichtete Objekt bietet im Erdgeschoss drei Schlafzimmer. Das große Wohnzimmer hat ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Der Garten hat eine schöne Größe für sonnige Tage mit der Familie. Eine weiteres Merkmal ist die Vollunterkellerung des Hauses. Das Untergeschoss bietet neben nützlichen Kellerräumen eine mögliche Küche und eine weitere Waschgelegenheit mit WC. Außerdem befinden sich dort zwei weitere beheizte Räume mit Tageslicht, die theoretisch als Schlafzimmer genutzt werden können. So hat das Untergeschoss den Charakter einer Einliegerwohnung. Das Objekt sollte natürlich noch renoviert werden, doch in die wichtigsten Themen wurde in den letzten Jahren viel investiert. So wurde 2015 die Gastherme und 2024 der Warmwasserspeicher erneuert. Ebenfalls 2015 wurden die Bäder im EG erneuert und präsentieren sich hell und modern. 2002 wurden die Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollos und 2011 die Fenster im Untergeschoss erneuert (überall Kunststofffenster mit Doppelverglasung). 2009 wurde das Flachdach gegen ein Walmdach erneuert und isoliert. Im gleichen Jahr wurde eine Zisterne mit 5 m³ verbaut. Die sonnige Terrasse wurde erst 2021 erneuert. Hat das Potential dieses Bungalows Ihr Interesse geweckt? Dank kontaktieren Sie uns für einen zeitnahen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern