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Repräsentatives Gebäudeensemble in der Würzburger Altstadt



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Wohnfläche
ca. 2257 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
6.400.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
Wohnfläche
ca. 2257 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
6.400.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263FD2QU4LRY

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Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1883 vereint historischen Charme mit einer erstklassigen Innenstadtlage. Das im Stil der Neurenaissance errichtete Stadthaus prägt mit seiner markanten Architektur das Straßenbild am Haugerring und stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Bestandshalter dar. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2257qm (bestehend aus Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche) verteilt auf UG, EG, 1OG, 2OG und teilweise 4OG.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 2257 m²
Grundstück
ca. 1020 m²
Baujahr
1883
Anzahl der Zimmer
30
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
6.400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.835,62 €
Provision
Maklerprovision 3% netto
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die charakteristische Fassadengestaltung, die historischen Proportionen sowie die repräsentative Erscheinung verleihen dem Gebäude einen besonderen Wert und eine nachhaltige Attraktivität. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und schafft eine solide Grundlage für langfristige Vermietungskonzepte.* Historisches Wohn- und Geschäftshaus* Baujahr 1883* Architektur der Neurenaissance* Repräsentative Straßenfassade* Zentrale Innenstadtlage* Wohn- und Gewerbeeinheiten im Gebäude* Kurze Wege zum Hauptbahnhof* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung* Attraktive Lage für Mieter und Gewerbetreibende* Solides Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial

Lagebeschreibung

Der Haugerring zählt zu den bevorzugten innerstädtischen Lagen Würzburgs. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter besonders attraktiv.Die Universitätsstadt Würzburg gilt als bedeutendes Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum in Nordbayern und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt aus. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Lage zu einem nachhaltigen und wertbeständigen Investmentstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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