Startseite > Bayern > Würzburg > Würzburg > Haus kaufen Würzburg Unterdürrbach > Exposé

Erwecken Sie mich zum Leben!



teilen
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 446 m²
97080 Würzburg - Unterdürrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BU6GK8754

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 446 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre klassische Aufteilung und ihr Potenzial zur Modernisierung. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Begabte, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.261,36 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
344.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen, bieten jedoch die Chance, das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Ausstattung & Highlights:
- Baujahr: 1952
- Grundstücksgröße: ca. 446 m²
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Zimmer: 5
- Etagen: 2
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1997)
- Klassische Raumaufteilung
- Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das ca. 446 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder eine gemütliche Terrasse. Hier lassen sich sowohl Erholung als auch Freizeit optimal verbinden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Dürrbachtal, einem beliebten und naturnahen Stadtteil von Würzburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Die Würzburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Einfamilienhaus
PREISREDUZIERUNG! Heidingsfeld: gemütliches Häuschen mit Potential Einfamilienhaus kaufen in 97084 Heidingsfeld
239.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstück

PREISREDUZIERUNG! Heidingsfeld: gemütliches Häuschen mit Potential


Wir verkaufen im Auftrag eines Kunden ein kleines Einfamilienhaus im Altort von Heidingsfeld. Das ca. 1880 erstellte Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 100m² verteilt über drei Etagen.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 130m². Es befindet sich ein kleiner Vorgarten vor dem Gebäude und hinter der Immobilie gibt es eine mit einem Stall/Werkstatt teilweise überbaute Fläche von ca. 60m². Behe......mehr
239.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Würzburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Würzburg. Neben der Auswahl Immobilien Würzburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Würzburg.

Beliebte Stadtteile in Würzburg