Exklusives KfW-40-Reihenmittelhaus in Würzburg-Hubland

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, Garten und nachhaltiger Energietechnik

Baujahr 2024 | KfW-40-Standard | Reihenmittelhaus | 2 Stellplätze | Eigener Garten | Terrasse & Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am beliebten Würzburger Hubland.

Dieses im Jahr 2024 errichtete Reihenmittelhaus verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung. Auf mehreren Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen legen.

Mit seinem KfW-40-Standard, der Einbindung in die Photovoltaikanlage der Wohnanlage sowie einem zusätzlichen Balkonkraftwerk überzeugt die Immobilie nicht nur architektonisch, sondern auch energetisch.

Ein eigener Garten mit großzügiger Terrasse, ein Balkon und zwei Stellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Wohnqualität, die begeistert

Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Anspruch deutlich. Echtholzparkett in Eiche schafft in den Wohn- und Schlafbereichen eine warme und elegante Atmosphäre. Hochwertige Designerfliesen setzen im Badezimmer stilvolle Akzente.

Die moderne Haustechnik ermöglicht ein komfortables und vernetztes Wohnen: Das integrierte Smart-Home-System bietet zeitgemäße Steuerungsmöglichkeiten und lässt sich ideal in den Alltag integrieren.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage, die ebenfalls per App steuerbar ist – besonders an warmen Sommertagen ein spürbarer Komfortgewinn.

Hochwertige Küche als Mittelpunkt des Hauses

Die Küche verbindet anspruchsvolles Design mit durchdachter Funktionalität und fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden ebenso wie für den täglichen Gebrauch.

Privater Außenbereich mit viel Gestaltungspotenzial

Der eigene Garten schafft einen privaten Rückzugsort.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Raum für gemütliche Sommerabende, Familienzeit oder gesellige Runden.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die automatisierte Gartenbewässerung.

Ein besonderer Pluspunkt: Für die Aufstellung eines Whirlpools ist im Außenbereich bereits ein entsprechender Bereich vorgesehen. So lässt sich der Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu einer privaten Wohlfühloase gestalten.

Die elektrische Markise lässt sich komfortabel per App steuern und sorgt auf der Terrasse auf Wunsch für angenehmen Schatten.

Der Balkon bietet darüber hinaus einen weiteren privaten Außenbereich und erweitert die Wohnqualität des Hauses mit einem exklusiven Weitblick mit Süd-West-Ausrichtung.

Moderne Technik & optimale digitale Infrastruktur.

Auch technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet.

Smart-Home-System

Klimaanlage mit App-Steuerung

Elektrische Markise mit App-Steuerung

Glasfaseranschluss von Telekom und M-net

CAT-7-LAN-Anschlüsse in allen Zimmern

Gesamt-PV-Anlage der Wohnanlage

Zusätzliches Balkonkraftwerk

Energieeffizienter KfW-40-Standard

Doppel E-Auto Ladesäule mit 2x11KW Leistung

Damit eignet sich das Haus hervorragend für modernes Homeoffice, Streaming, Gaming und die zunehmend digitalisierte Arbeits- und Lebenswelt.

Durchdachte Details für den Alltag

Neben der hochwertigen Grundausstattung wurde auch auf Details geachtet, die im täglichen Leben einen echten Unterschied machen.

Schallschutztüren in Kinderzimmer und Büro schaffen zusätzliche Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien und konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.

Ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält den Eingangsbereich elegant und aufgeräumt.

k.A.