Charmante Altbauvilla auf ca. 3.000 m² Parkgrundstück | Würzburg-Steinbachtal

Altbauvilla im Würzburger Steinbachtal – stilvoller Charakter, parkähnliches Grundstück und außergewöhnliches Wohnambiente

Historischer Charme, großzügiges Wohnen und ein traumhafter Garten – ein besonderes Anwesen in begehrter Wohnlage.

Diese charmante, 1912 in massiver Bauweise errichtete Altbauvilla vereint zeitlose Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 3.000 m². Im Jahr 1982 wurde das Haupthaus durch einen Anbau erweitert. Ergänzt wird das Anwesen durch eine ca. 70 m² große Souterrain-Einliegerwohnung aus dem Jahr 2007. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Arbeits- und Musikzimmer sowie ein gemütliches Kaminzimmer mit verglaster Veranda. Garderobe, Flur und Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss umfasst drei Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für individuelle Wohnkonzepte und zusätzliche Rückzugsbereiche.

Die separate Einliegerwohnung bietet mit Wohnküche, Bad und zwei Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine mögliche Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 3.000 m² große Grundstück mit herrlichem, gewachsenem Baumbestand und parkähnlichem Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein und unterstreicht die besondere Wohnatmosphäre dieses Anwesens. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.

Das Würzburger Steinbachtal verbindet ein grünes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt und bietet einen attraktiven Rahmen für anspruchsvolles Wohnen.

Eine Villa mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Freiraum – ideal für Familien und Menschen, die großzügiges Wohnen und Natur in besonderem Ambiente zu schätzen wissen.

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Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt

Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61

Sonstiges
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Ihr Frank Rosengarth

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Bezug
nach Vereinbarung