Ca. 145 m² Wohnfläche & großzügiges Grundstück | EH40 | Hubland Gardens

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
97074 Würzburg - Frauenland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HHGDDAGV4

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Objektbeschreibung

Willkommen in den Hubland Gardens in Würzburg!

Sie wünschen sich ein modernes Haus mit etwas mehr Freiraum im eigenen Garten?

Haus 13 kombiniert ca. 145,40 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Grundstück von ca. 244 m².

Damit bietet das Haus viel Platz für Familienleben und einen attraktiven privaten Außenbereich. Die Terrasse bildet den direkten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten.

Die moderne technische Ausstattung mit Fernwärme, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ergänzt das Wohnkonzept.

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger WILMA.

Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen mit Exposé, Grundrissen, Lageplan, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der aktuellen Preisliste zur Verfügung.

Sie haben Interesse an einem der Häuser? Gerne beraten wir Sie persönlich zu den aktuell verfügbaren Häusern, den unterschiedlichen Grundrissen und Grundstücksgrößen sowie zum weiteren Ablauf bis zum Kauf.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungs- und Verkaufsstand. Maßgeblich für Art und Umfang der Ausführung sind der jeweilige Kaufvertrag und dessen Anlagen
Verfügbar ab 2028-04-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2028-04-30T00:00:00Z
Kaufpreis
875.000,00 €
Preis/m²
5.993,15 €
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
• Energieeffiziente Bauweise / Effizienzhaus 40• Fernwärmeversorgung• Photovoltaikanlage zur Deckung des Eigenstrombedarfs• Fußbodenheizung in den beheizten Wohnräumen• Individuelle Regelung über Raumthermostate• Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer• Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung• Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung• Elektrisch betriebene Rollläden• Offene Stahl-Holz-Treppe mit Buchenholzstufen• Hochwertiges Zweischicht-Parkett gemäß WILMA- Kollektion• Moderne Boden- und Wandfliesen gemäß WILMA- Kollektion• Bodengleiche, geflieste Dusche• Stahlemaille-Badewanne• Marken-Sanitärausstattung gemäß WILMA-Kollektion• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum• FTTH-Glasfaserhausanschluss• Datenanschlüsse für Telefon, EDV und Internet in den Wohn- und Schlafräumen• TV-Anschlussdosen in den Wohn- und Schlafräumen• Private Terrasse mit Betonwerksteinplatten• Privater Gartenbereich mit Heckeneinfriedung• Vorbereitung der Infrastruktur für eine spätere E- Ladestation

Lagebeschreibung

Die Hubland Gardens entstehen im Würzburger Neubaugebiet auf dem Hublandareal.Das neue Wohnquartier verbindet moderne Wohnbebauung mit gemeinschaftlich gestalteten Außen- und Grünflächen. Im Gesamtquartier entstehen in mehreren Bauabschnitten vier Mehrfamilienhäuser sowie insgesamt 25 Reihenhäuser.Ein besonderes Element des Quartiers ist die „Grüne Mitte“, die als gemeinschaftliche Grünfläche gestaltet wird und dem Quartier einen offenen und grünen Charakter verleiht.Die privaten Gartenbereiche der Häuser werden durch Hecken eingefriedet. Terrassen und befestigte Wege werden entsprechend dem einheitlichen Gestaltungskonzept des Quartiers hergestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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