Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in Würzburg-Lengfeld

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, auf einem beeindruckenden ca. 1.056 m² großen Grundstück, in ruhiger Hanglage von Würzburg-Lengfeld. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 208 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Die Hauptwohnung überzeugt durch großzügige, helle Räume sowie einen familienfreundlichen Grundriss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Ein Gäste-WC sowie eine Garage runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen und Ausstattungswünsche zu verwirklichen. Positiv hervorzuheben ist die solide Bausubstanz - nach Angaben der Eigentümer bestehen keine bekannten Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden. Die Hanglage sorgt für einen schönen Ausblick und viel Privatsphäre. Besonders praktisch: Das Grundstück kann sowohl über die Garage im unteren Bereich als auch komfortabel von der oberen Straßenseite über eine Wendeplatte erschlossen werden. Wichtig ist anzumerken, dass das Objekt über ein eingetragenes Wohnrecht im Untergeschoss verfügt. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Alle, welche großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges
Für weitere Bilder, Grundrisse, ggf. Zugang zum 360°-Rundgang und alle relevanten Objektunterlagen fordern Sie noch heute das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren. Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung