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Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in beliebter Lage



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 259 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 259 m²
97074 Würzburg - Frauenland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGR19QTKNA

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Objektbeschreibung

In attraktiver und äußerst gefragter Lage von Würzburg erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit viel Gestaltungsspielraum und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 259 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Sonstiges
Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem Angebot! Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 259 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.836,54 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Provision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
344.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten - ein schöner Bereich für entspannte Stunden im Freien. Ebenso befinden sich hier die Küche, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand; Modernisierungsmaßnahmen wurden bislang nicht durchgeführt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland/Keesburg - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Innenstadt, die Universität am Hubland sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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