Ihre Doppelhaushälfte in Würzburg inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
456.200 €
Grundstück
ca. 335 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
456.200 €
Grundstück
ca. 335 m²
97084 Würzburg - Heuchelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMHGHF4AN4

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Objektbeschreibung

Ein weiteres Beispiel wie harmonisch zwei Haushälften aneinandergefügt werden können und dabei individuellen Wohnraum für zwei Familien bieten. Das Celebration 125 V8 zeigt sich klassisch und zeitlos mit einer hellen Fassade, einem Satteldach und farblich dunkleren Flächen, die Akzente setzen. Das Besondere an dieser Architekturlösung ist das Carport, das auf beiden Seiten, die Häuser einrahmt und für noch mehr Privatsphäre auf der Gartenseite sorgt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Zusammen entwickeln wir - entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Lage des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen. Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Details wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Darüber hinaus bieten wir vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung des äußeren Erscheinungsbildes: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Sie können zudem aus verschiedenen Leistungsstandards wählen - von Energiesparhäusern bis hin zu förderfähigen KfW-40+-Varianten. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater unterstützen Sie dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten und bereiten Ihre Finanzierung vollständig vor - inklusive aller erforderlichen Förderanträge. Bei Bien-Zenker erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Zudem koordinieren wir alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer bis hin zum Garagen- oder Carportanbieter sowie Gartengestalter. So stellen wir sicher, dass alle Bauteile Ihres Hauses optimal aufeinander abgestimmt sind und hohen Qualitätsansprüchen genügen. Machen Sie jetzt den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 335 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.200,00 €
Preis/m²
3.649,60 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Unsere Bien-Zenker Häuser werden in langlebiger Qualitätsausführung "zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören unter anderem:

- moderne PV-Anlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher
- Außenwände entsprechen dem KfW-40-Standard
- hochwertige 3-fach-verglaste Fenster (KfW 40)
- elektrische, gedämmte Alu-Rollläden im Erd- und Obergeschoss inklusive Smart-Home-Steuerung
- Wohlfühlklimaheizung Plus mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung
- integrierte Kühlfunktion für warme Tage
- freie Grundrissgestaltung
- Bodenplatte

Den letzten Feinschliff gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte sind bewusst nicht enthalten, um Ihnen größtmögliche Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Auf Wunsch können diese Gewerke selbstverständlich ergänzt werden.

Im Angebot enthalten sind:
- Grundstückspreis
- Bodengutachten
- BlowerDoor-Test
- zuzüglich Baunebenkosten

Wenn Sie Eigenleistungen erbringen möchten, können einzelne Gewerke flexibel herausgenommen werden, um Kosten zu reduzieren.

Bei Fragen oder individuellen Anpassungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

In unserem attraktiven Angebot ist der Grundstückspreis bereits enthalten, was Ihnen volle Planungssicherheit und Kostentransparenz garantiert.

Würzburg-Heuchelhof liegt im Süden der Stadt und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Über die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie mehrere Busverbindungen sind das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote befinden sich direkt im Stadtteil oder in der näheren Umgebung. Die umliegenden Grün- und Naturschutzflächen bieten zudem einen hohen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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