Exklusives Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung | Terrasse | Balkon | Carports | Würzburg Frauenland

Die Immobilie am Zweierweg im Frauenland in Würzburg wird aktuell kernsaniert und modernisiert. Es entsteht ein komfortables, großzügiges Einfamilien oder auch ein 2-Familienhaus mit 2 exklusiven Wohnungen mit PKW Stellplätzen | Carport vor dem Haus! Die Grundrisse kann der Käufer noch mitgestalten. Das komplett sanierte Gebäude wird den KfW-55-NH-Standard (Ziel 40-NH, wenn bautechnisch möglich) erreichen, um einen besonders geringen Energieverbrauch zu realisieren. Das Dach wird vollständig erneuert und mit einer optmalen Photovoltaikanlage ausgestattet. Alle neuen Fenster sind dreifach verglast, farbig gestaltet und verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Begalichkeit, während eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Ergänzt wird das Konzept durch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Bäder erhalten eine ansprechende Ausstattung - wahlweise in der Designlinie PURE oder exklusiver mit Objekten von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind aktuell mit edlem Parkett geplant, während in den Bädern und auf den Terrassen italienisches Feinsteinzeug verlegt wird. Auch die Außenanlagen erfahren eine komplette Neugestaltung. Ein Carport und mehrere Stellplätze mit Abstellräumen ergänzen das Angebot. Dank der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang herrscht hier zudem den ganzen Tag über strahlender Sonnenschein. Insgesamt entsteht hier eine Immobilie, die moderne Technik und energieeffiziente Bauweise mit der historischen Substanz harmonisch vereint. Die ruhige, grüne Umgebung, die Nähe zur Innenstadt sowie das einzigartige Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnahem Flair machen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Die an den Stellplätzen praktisch eingeordneten Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Ein weiteres Highlight ist die Option, den Planungs- und Bauprozess aktiv mitzugestalten. Hier haben die Käufer NOCH die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche umzusetzen. Ob bei der Auswahl hochwertiger Materialien, der individuellen Gestaltung der Innenräume oder bei speziellen Ausstattungen - Sie gestalten Ihr zukünftiges Heim im Rahmen des Bestandes ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die ruhige, grüne Umgebung, die Nähe zur Innenstadt sowie das einzigartige Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnahem Flair machen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. zum Kaufpreis. Beim Titelbild dieser Anzeige handelt es sich um die Illustration aus einem möglichen Planungsentwurf und fotorealischen Einordnung in die örtlichen Begebenheiten. ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist: Christina Hennecke am Standort Würzburg. Somit ganz in der Nähe dieses Angebotes ! Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten unter: Tel. 0931 - 45 28 326, Fax. 0931 - 44528327 und mail: [email protected]. Mobilnr. 0179- 777 54 65 -------------------------------------------------------------- Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle -überzeugen Sie sich davon. Trotz guter Recherchen können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir uns auf die überlassenen Angaben/Daten der Verkäufer beziehen. Noch nicht ganz das Passende? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote ... auch zu finden unter: www.iea-immobilien.de Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die Kritischen Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie bei Zustimmung des Verkäufers vermitteln & betreuen. Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé