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Modern, renoviert & sofort bezugsfertig – eine seltene Gelegenheit!



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
97076 Würzburg - Lengfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JYFUJSUW8C

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackstraße des beliebten Würzburger Stadtteils Lengfeld erwartet Sie diese attraktive, bezugsfreie Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander kombinieren möchten.

Sonstiges
Die Einbauküche und die Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Text wurde zum Teil mit KI erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
525.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.181,82 €
Preishinweis
1 Stellplatz1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.9
Gültig bis
2035-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft weiteren Raum zum Entspannen.Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die Gas-Zentralheizung wurde 2026 vollständig erneuert und trägt zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und steht dem Käufer zur Verfügung.Diese Doppelhaushälfte in Würzburg-Lengfeld verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer ruhigen Lage. Ob gemütliche Familienzeit, entspannte Stunden auf der Terrasse oder individuelle Wohnideen – hier finden Sie eine attraktive Grundlage, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Lengfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen Würzburgs und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in dessen Umfeld.Die Anbindung an das Würzburger Stadtgebiet sowie an das überregionale Straßennetz macht Lengfeld besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.Die Lage in einer ruhigen Sackstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Durchgangsverkehrs – ideal für alle, die nach einem ereignisreichen Tag Ruhe und Erholung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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