Naturnah und ruhig gelegenes Wohnhaus mit zwei separaten, vermieteten Wohnungen, Einzelgarage, Garten, Nebengebäude

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 459 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 459 m²
97080 Würzburg - Unterdürrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRX8ABFBVV

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus für zwei Parteien stellt eine perfekte Gelegenheit für Familien dar, die ein harmonisches und funktionales Zuhause suchen. Auch als Kapitalanlage interessant.

Der voll ausgebaute Keller bietet eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten, sei es als kreativer Raum für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum mit eigenem Zugang zum Freien. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft in einem lichtdurchfluteten Rückzugsort zu genießen. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Wünschen und bringen Sie die Natur direkt in Ihr Zuhause. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein gemauertes Nebengebäude sowie ein Gewächshaus, die Platz für Ihre Hobbys bieten. Ihr Fahrzeug findet sicheren Platz in der Einzelgarage mit elektrischen Tor. In dieser angenehmen Wohngegend leben Sie in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die hohen Lebensqualtität bietet.

* Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihren gesamten Namen, Anschrift sowie Telefonnummer an, unter der Sie am besten erreichbar sind, nur dann wird Ihr Anliegen bearbeitet.
* Besichtigungen nur mit Finanzierungs- oder Kapitalnachweis.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Bürozeiten Mo.–Fr. 9-14 Uhr oder nach Vereinbarung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 459 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.684,62 €
Provision
3,57% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Provision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort fällig und zahlbar.
Der Makler ist berechtigt, auch dem Verkäufer die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. zu berechnen.
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Diese Wohnimmobilie mit zwei Einheiten ist aktuell vermietet.

Lagebeschreibung

Die attraktive Stadtrandlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Gemeinde Veitshöchheim aus, während die öffentlichen Verkehrsmittel mühelos erreichbar sind. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, was diesen Ort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Die Umgebung bietet einladende, gut angelegte Wander- und Radwege in den Wäldern, die dazu einladen, die Natur zu erkunden. Hier können Sie ein harmonisches Leben führen, das erschwingliches Wohnen und bereichernde Erlebnisse in der Natur miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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