Einfamilienhaus mit großem Garten und Souterrain-Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet auf ca. 227 m² Wohnfläche und einem ca. 750 m² großen Grundstück viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, der eingewachsene, blickgeschützte Garten sowie die kinder- und hundesichere Einfriedung schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Über einen praktischen Hintereingang gelangt man direkt in den Garten mit seinen zwei Terrassen. Seit der Übernahme im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen 2019/2020 bzw. 2023 (Auszug aus der Renovierungsliste): - Erneuerung aller Bodenbeläge im Erdgeschoss (ausgenommen Schlafzimmer) - Teilweise Erneuerung der Elektrik inklusive neuer Sicherungskästen im Erd- und Untergeschoss - Austausch nahezu aller Fenster durch einbruchhemmende RC2-Fenster - Erneuerung der Keller-Eingangstür zur Souterrainwohnung sowie der Kellerfenster - Ausbau und Modernisierung des Dachgeschosses mit neuen Dachfenstern, Fenstertür, Bodenbelägen, Beleuchtung und zusätzlichem WC - Vollständige Fassadensanierung im Jahr 2023 mit neuem Außenputz und Anstrich Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die im Souterrain gelegene Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage, deren Leasingvertrag übernommen oder die alternativ erworben werden kann. Die Immobilie ist nach Rücksprache ab Oktober 2026 bezugsfrei.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen