Bien-Zenker Wohnideen - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
781.270 €
Grundstück
ca. 674 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
781.270 €
Grundstück
ca. 674 m²
97084 Würzburg - Heuchelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SEH4A2745E

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Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus überzeugt mit klarer Architektur, lichtdurchfluteten Verglasungen und einem durchdachten Wohnkonzept für eine vierköpfige Familie. Photovoltaik auf Dach und Pergola, Batteriespeicher, E-Mobil-Lademöglichkeit und intelligentes Energiemanagement machen es zu einem Plus-Energie-Haus. Im Erdgeschoss stehen offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie ein flexibel nutzbares Büro im Mittelpunkt des Familienlebens. Unter dem Dach bieten zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad und ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und Wellnessbad komfortable Rückzugsräume. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet - in einem transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir planen Sie Ihr Haus, das optimal zu Ihrem Lebensstil passt. Wir entwickeln zusammen - gemäß Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Position von Hauseingang und Treppe sowie den Grundriss. Die Größe Ihres Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen flexibel anpassen. Ergänzen Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit architektonischen Besonderheiten wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Darüber hinaus bieten wir zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung der Außenansicht: von abgestimmten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterlösungen bis zu variablen Dachüberständen - für eine persönliche Note. Wählen Sie zwischen verschiedenen technischen Standards. Unsere Netzwerk-Finanzierungsberater unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Finanzierung und Fördermöglichkeiten und bereiten alle notwendigen Anträge vor. Bei Bien-Zenker erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Wir koordinieren sämtliche gewünschten Dienstleistungen, vom Architekten bis zum Gartengestalter, damit Ihr neues Zuhause höchsten Qualitätsansprüchen genügt. Starten Sie jetzt in Ihr individuelles Wohnprojekt. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit mir!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 674 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
781.270,00 €
Preis/m²
4.069,11 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das Haus wird in bewährter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten.

Zu den Ausstattungsdetails gehören:

Außenwand in besonderer Bauweise
Bodenplatte mit 120 mm Sockeldämmung
Fenster mit 3-fach Verglasung und Glasrandverbund
WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung
Elektrische Alurollläden, doppelwandig

Rauchmelder in allen Wohnräumen
Flexible Grundrissänderungen und individuelle Planung nach Ihren Wünschen
Zertifizierung DGNB in Gold für gesundes Wohnen

Versicherungspaket während der Bauphase inklusive

Kompletter Architektenservice mit Bauantrag und Entwässerungsplanung
Photovoltaikanlage mit schwarzen Modulen (6,48 kWp) und Varta Batterie

18 Monate Festpreis-Garantie plus 6 Wochen Annahme - insgesamt 19 Monate und 2 Wochen
Baubeginn innerhalb von 3 Monaten mit Keller nach gesicherter Finanzierung und Baugenehmigung. Hauslieferung innerhalb von 10 Monaten nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung.

Bau- und Leistungsbeschreibung Stand 02/2022
https://www.werhat-erfahrung-mit-bien-zenker.de/
inklusive Grundstück
inklusive Bodengutachten
zuzüglich Baunebenkosten

Gerne beraten wir Sie gemeinsam mit einem unabhängigen Finanzierungsspezialisten.

Lagebeschreibung

In unserem attraktiven Angebot ist der Grundstückspreis bereits enthalten, was Ihnen volle Planungssicherheit und Kostentransparenz garantiert.

Würzburg-Heuchelhof liegt im Süden der Stadt und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Über die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie mehrere Busverbindungen sind das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote befinden sich direkt im Stadtteil oder in der näheren Umgebung. Die umliegenden Grün- und Naturschutzflächen bieten zudem einen hohen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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