Großzügige DHH mit 285m² Wohnfläche, moderner Energietechnik und idyllischen Gartenparadies

Diese außergewöhnlich großzügige und gepflegte Immobilie verbindet hohen Wohnkomfort, ein vielseitiges Raumangebot, moderne Energietechnik und einen idyllisch angelegten Garten. Mit ca. 285 m² Wohnfläche sowie rund 55 m² Nutzfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 62 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche mit dunklen Fronten und großzügigen Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine attraktive Verbindung zum grünen Außenbereich. Windfang, Garderobe, Gäste-WC und Balkon ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Elternbereich mit Schlafen und Ankleide, weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein hochwertig gestaltetes Badezimmer und ein zusätzlicher Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio, weiterem Zimmer und Bad eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Homeoffice, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem umfangreichen Raumangebot. Die Einliegerwohnung bietet kompletten Wohnkomfort und viel Potential für unterschiedliche Verwendungen. Die Nutzflächen bilden sich aus 2 Vorratsräumen, Werkstatt und Haustechnikraum. Zur technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Wärmepumpe und eine Enthärtungsanlage. Ein besonderes Highlight ist der üppig begrünte, geschützte Garten mit liebevoll gestaltetem Teich, Seerosen und Fischbesatz - ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses vielseitige Wohnangebot ab.

Sonstiges
Besichtigungstermine Versäumen Sie keine Zeit!! Termine ab sofort Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Herrn Romstöck 0171-2319335

Stichworte
Nutzfläche: 55,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 5.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung