Exklusive Villa in Rottenbauer - Individuell und großzügig geplant

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.700 €
Grundstück
ca. 651 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.700 €
Grundstück
ca. 651 m²
97084 Würzburg - Rottenbauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U8ZUN6UAV4

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Objektbeschreibung

Im Stadtteil Rottenbauer entsteht eine stilvolle Villa, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von insgesamt 207,58 m² auf einem großzügigen Grundstück von 648 m² eignet sich dieses Haus optimal für Familien mit Platzbedarf. Das Raumangebot umfasst fünf Zimmer, davon vier geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das vorgesehene Bauprojekt erreicht den KfW55-Standard und überzeugt durch ein abgestimmtes Energiekonzept. Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell an Ihre Wünsche anpassen und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design.

Sonstiges
allkauf steht für verlässliche Planungssicherheit, zügige Lieferung und garantierte Fertigstellung. Das Active Time Paket richtet sich an Bauherren, die eigene Leistungen im Trockenbau erbringen möchten, während allkauf die Arbeiten an Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt. So erhalten Sie maximale Flexibilität und hohe Ausführungsqualität. Bei jedem allkauf Haus profitieren Sie von folgenden Leistungen: - Architektenplanung - Bau-Sicherheitskonzept - Moderne Heizungs- und Elektrotechnik - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppen - Inklusive Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhen von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Zeitgemäße Sanitärausstattung - Hochwertige Türen, Zargen und Fliesen - Viele Steckdosen - Ausbauhaus in bewährter Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen mit Bildern - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ansprechpartner für den Innenausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau und Dach innerhalb von 2 bis 3 Tagen fertiggestellt - Garantierter Liefer- und Aufbautermin - Fortschrittliche Gebäude- und Wandtechnologie - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Verschiedene Hausmodelle und -typen wählbar - Und vieles mehr. Das sind Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit rund 14 Wochen - Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für Ihre Sicherheit - Flexible Ausbau-Optionen nach Ihren Vorstellungen - Individuelle Haus- und Grundrissgestaltung - Hochwertige Bautechnik und Ausführung - Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Experten Mit allkauf realisieren Sie Ihr persönliches Wunschhaus und genießen transparente Planung, individuelle Raumaufteilung und vielfältige Serviceleistungen. Lassen Sie sich beraten und starten Sie gemeinsam mit allkauf Ihr Hausbau-Projekt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 651 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
557.700,00 €
Preis/m²
2.681,25 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Villa bietet Ihnen eine durchdachte und hochwertige Ausstattung: Die Entwurfsplanung erfolgt durch einen erfahrenen Architekten, inklusive eines umfassenden Sicherheitskonzeptes für Ihr Bauvorhaben. Moderne Heizungs- und Stromanlagen, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden bieten Wärme- und Schallschutz. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es werden hochwertige Massivholztreppen, aktuelle Bodenbeläge, Tapeten und moderne Sanitäranlagen verbaut. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, professionelle Dämm- und Beplankungsarbeiten sowie eine 15-monatige Festpreisgarantie sind enthalten. Der Rohbau wird innerhalb von zwei bis drei Tagen fertiggestellt.

Lagebeschreibung

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "ActiveTime". Sie haben außerdem die Option, das Haus schlüsselfertig zu erwerben - die hierzu anfallenden Zusatzkosten erläutern wir Ihnen gern persönlich. Die Baunebenkosten belaufen sich auf etwa 40.000 bis 50.000 Euro und sind im Angebot nicht enthalten. Die Bauausführung kann auf einem vorhandenen oder geplanten Grundstück erfolgen. Der Kauf des Grundstücks erfolgt direkt durch Sie beim jeweiligen Eigentümer. Grundstücksverhandlungen übernehmen wir nicht, bieten Ihnen aber einen kostenfreien Grundstücksservice, der Sie fachkundig unterstützt. Wir begleiten Sie als Partner durch den gesamten Prozess, schlagen Ihnen passende Grundstücke vor und stehen Ihnen beratend bis zur Entscheidungsfindung zur Seite. Gern informieren wir Sie ausführlich über unseren Grundstücksservice und begleiten Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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