Einzigartiges Dreifamilienhaus - wo Wohnen, Arbeiten & Generationen zusammenfinden

Das 1984 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde vom bauerfahrenen Eigentümer selbst geplant und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt - das merkt man an jeder Ecke.
Das gesamte Gebäude ist gedämmt und mit hochwertigen Holzschindeln verkleidet, die ihm seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Geheizt wird über eine regelmäßig gewartete Gasheizung, in allen Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.

Drei eigenständige Einheiten verteilen sich auf das Gebäude.
Die Hauptwohnung (ca. 172 m², 1. OG und teilweise 2. OG) ist das großzügige Herzstück über zwei Ebenen - mit hochwertiger, erst vor wenigen Jahren neu eingebauter Einbauküche, Kamin und Kachelofen sowie sonnigen Balkonen und Terrassen. Sie ist kurzfristig bezugsfrei.

Die Erdgeschosswohnung (ca. 64 m²) ist eine wunderschöne, abgeschlossene Einheit mit eigener überdachter Terrasse und nahezu barrierefreiem Wohnkomfort - ideal für ebenerdiges Wohnen. Sie ist derzeit vermietet, kann bei Bedarf jedoch für die eigene Nutzung frei gemacht werden.

Die Dachgeschosswohnung (ca. 66 m²) überzeugt mit hellem Wohngefühl und ist sofort verfügbar - ideal für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder Büro.

Im Untergeschoss lädt ein gemütlicher Hobbyraum mit eigener Sauna zum Entspannen ein - Ihr privater Rückzugsort nach einem langen Tag.
Das großzügige, rund 800 m² große Grundstück bietet zudem eine Garage, einen Carport und zwei weitere Außenstellplätze - Platz in Hülle und Fülle.

Das Haus präsentiert sich solide und gepflegt und wartet nur darauf, von Ihnen kosmetisch auf Ihren persönlichen Geschmack gebracht zu werden - die seltene Gelegenheit, einem besonderen Haus Ihre ganz eigene Handschrift zu verleihen.

Die Highlights auf einen Blick:
- Individuell geplantes Wohnhaus von 1984 - vom bauerfahrenen Eigentümer selbst gestaltet, massiv und mit Charakter gebaut
- Vielseitig nutzbar: ideal als Mehrgenerationenhaus, als repräsentatives Zuhause mit integriertem Büro für Selbstständige oder als komfortable Hauptwohnung mit zwei zusätzlichen Einheiten als Reserve
- Ca. 300 m² Wohnfläche auf drei flexibel nutzbaren Einheiten
- Zwei Einheiten sofort bezugsfrei - die dritte (Erdgeschoss) kann bei Bedarf ebenfalls frei gemacht werden: volle Flexibilität für die eigene Nutzung
- Schöne, fast barrierefreie Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse - ideal für ebenerdiges Wohnen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 800 m²
- Massive, gedämmte Bauweise mit charaktervoller Holzverschalung
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Hochwertige neue Einbauküche in der Hauptwohnung
- Sonnige Balkone und Terrassen
- Hobbyraum mit eigener Sauna im Keller
- Garage plus zwei Außenstellplätze