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Gepflegtes 1-2 Familienhaus in Würzburg-Rottenbauer – bezugsfrei 01.01.2027



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
97084 Würzburg - Rottenbauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WH5C6DYZ89

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Objektbeschreibung

Bezugsfrei zum 01.01.2027

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im beliebten Würzburger Stadtteil Rottenbauer überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit Perspektive oder Eigennutzung – diese Immobilie bietet attraktive Optionen.

Das fränkische Spitzgiebelhaus steht auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m². Es ist voll unterkellert und in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
419.000,00 €
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Preis/m²
3.491,67 €
Provision
2 % zzgl. gesetzl MwSt. aus dem Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage-Ca. 120 m² Wohnfläche-Ca. 380 m² Grundstück-Zwei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern und Wohnküche- Bezugsfrei ab 01.11.2026 EG / 01.01.2027 OG-Modernisierte Obergeschosswohnung-Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss-Überdachter Balkon-Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial-Voll unterkellert-EinzelgarageGepflegter Gesamtzustand-Sehr gute Infrastruktur sowie Straßenbahn- und Busanbindung-Aktuelle jährliche Nettokaltmiete: 14.040 €

Lagebeschreibung

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Auch die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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