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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 938 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 938 m²
21445 Wulfsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDXCFIW9N8

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Objektbeschreibung

Das klassische Einfamilienhaus wurde 1958 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 145 m² zzgl. der vielseitig nutzbaren Abstellflächen im Keller sowie im Spitzboden. Sie verteilt sich auf 7 Zimmer, zwei Küchen, ein Duschbad und ein Wannenbad sowie Flure. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das schön angelegte Grundstück mit überdachter Terrasse und Gewächshaus hat eine Größe von 938 m². Besonders hervorzuheben sind die vielen Nebengebäude, die Sie flexibel für Ihre Zwecke nutzen können.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 938 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.062,07 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.07
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Besonderheiten: Garage
- zwei Schuppen
- überdachte Terrasse
- Gewächshaus

Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt die Immobilie. Es wurden bereits 1982 Fenster ausgetauscht. Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung sowie energetischen Sanierung. Wir empfehlen Ihnen, sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie während einer Besichtigung selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Wulfsen gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und hat ca. 1.700 Einwohner. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Tankstelle und ein Einkaufsmarkt sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen im ca. 7 km entfernten Salzhausen. Die Kreisstadt Winsen/Luhe, mit Fernbahnanschluss, ist ca. 9 km entfernt. Über die Autobahn sind Sie in ca. einer halben Stunde am Hamburger Stadtrand.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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