Besondere Gelegenheit in Wulfsen: Zwei Eigentumswohnungen mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten

Eine Immobilie, viele Möglichkeiten: Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wulfsen. Zu den Wohnungen gehört ein Grundstücksanteil von insgesamt ca. 1.221 m². Die Eigentumswohnung Nr. 1 vereint den Charme des ursprünglichen Wohnhauses aus dem Jahr 1956 mit einem Anbau aus dem Jahr 1962. Im Laufe der Zeit wurde der Anbau vom ursprünglichen Haus getrennt, sodass aktuell zwei separate Wohnbereiche bestehen. Der ursprüngliche Wohnbereich wurde 2019 renoviert und überzeugt mit einer großzügigen Diele, zwei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Ein Wintergarten schafft eine angenehme Verbindung zum Garten und führt direkt in den Anbau. Der Anbau besitzt zusätzlich einen eigenen Eingang und bietet zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine moderne Küche. Abgesehen von dieser befindet sich dieser Bereich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und hat somit Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Ursprungshaus ist teilweise unterkellert. Hier stehen Ihnen Abstellflächen und die Heizungsanlage zur Verfügung. Die Eigentumswohnung Nr. 2 wurde 1993 gebaut und liegt im Obergeschoss. Sie präsentiert sich modern und renoviert. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick in den ruhigen Garten auf der Rückseite des Grundstücks. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die beiden Wohnungen nutzen derzeit einen gemeinsamen, schönen Gartenbereich, der bei Bedarf künftig anders aufgeteilt oder gestaltet werden könnte. Abgerundet wird das Angebot durch drei Carports. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem - dieses Angebot eröffnet zahlreiche Perspektiven. Ebenso bietet sie gute Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept. Eine seltene Gelegenheit mit Potenzial in ruhiger Lage von Wulfsen!

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käufer-Provision beträgt 4,17 % vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 1.50