Exklusives Wohnhaus am Stadtrand von Neubrandenburg

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 1057 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 1057 m²
17039 Wulkenzin - Neuendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJR7ZPC8JQ

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Neuendorf ist ein Zuhause für Familien, die sich viel Platz, Licht und Freiraum wünschen. Auf rund 218 m² Wohnfläche und mit sieben Zimmern verbindet die Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot mit einer warmen und einladenden Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 1.057 m² großen Grundstück und bietet innen wie außen viel Raum für das Familienleben. Schon beim Betreten fällt auf, wie offen und hell das Haus gestaltet ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick in den liebevoll angelegten Garten frei. Die offene Galerie unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und schafft über die verschiedenen Wohnebenen hinweg ein großzügiges Raumgefühl. Die große Küche mit eigenem Essbereich ist wie geschaffen für das tägliche Familienleben. Hier wird gemeinsam gefrühstückt, gekocht, erzählt und gegessen. Wenn Familie und Freunde zu besonderen Anlässen zusammenkommen, bietet der großzügige Wohnbereich zusätzlichen Platz für eine festliche Tafel oder weitere Sitzgelegenheiten. Der Kamin sorgt dabei besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Dank der zahlreichen Zimmer findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer - das Raumangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Zwei Bäder sorgen auch im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich. Neben mehreren großzügigen Kellerräumen steht hier ein großer Party- und Hobbyraum zur Verfügung. Ob Kindergeburtstag, Fitness, Musik, kreative Hobbys oder gesellige Abende - hier ist Platz für vieles, was das Familienleben bereichert. Die weiteren Kellerräume bieten zudem wertvollen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Auch draußen setzt sich das gepflegte und großzügige Wohngefühl fort. Das rund 1.057 m² große Grundstück ist schön und abwechslungsreich angelegt. Gewachsene Hecken, Sträucher und Gehölze, blühende Bereiche und großzügige Rasenflächen schaffen einen grünen Rahmen und viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Genießen. Besonders reizvoll sind die zwei Terrassen, die je nach Sonnenstand genutzt werden können. Geschützte Bereiche, gepflegtes Grün und viel Freiraum machen den Garten zu einer wunderbaren Erweiterung des Wohnraums. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das Platzangebot.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 1057 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
2284.4 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.4
Gültig bis
2033-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- 7 Zimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- große Galerie
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad mit Dusche
- Vollkeller
- großer Party-/Hobbyraum
- Doppelcarport und weitere Stellplätze
- Gewächshaus
- herrliches Erholungsgrundstück
- zwei Terrassen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuendorf der Gemeinde Wulkenzin, unmittelbar westlich von Neubrandenburg. Die überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Umgebung verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt.

Dank der direkten Nachbarschaft zu Neubrandenburg sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls vorhanden.

Über die nahegelegene B 192 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Neubrandenburg sowie in Richtung Penzlin und Waren (Müritz). Auch Neustrelitz ist gut erreichbar. Damit bietet der Standort eine günstige Ausgangslage für Ziele innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte und darüber hinaus. Neubrandenburg übernimmt als Oberzentrum der Region eine wichtige Funktion als Wirtschafts-, Bildungs- und Versorgungsstandort und verfügt zugleich über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Die naturnahe Umgebung mit dem nahegelegenen Tollensesee und den vielfältigen Landschafts- und Erholungsräumen der Mecklenburgischen Seenplatte bietet einen hohen Freizeitwert. Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur und einer guten regionalen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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