Charmantes Einfamilienhaus in Traumlage von Lebus - Übernahme sofort möglich!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
15326 Lebus - Lebus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AQP5IWAAY

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Objektbeschreibung

Erleben Sie das perfekte Zuhause in einer der idyllischsten Lagen von Lebus. Dieses einladende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, die für ihre Weite und den unverbaubaren Blick auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bekannt ist. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung von naturnahen Wohnverhältnissen und stilvollem Komfort. Das Haus zeichnet sich durch seine klassische Architektur aus und bietet einen durchdachten Grundriss, der genug Platz für die ganze Familie bereithält. Die großen Fensterflächen im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke in die umliegende Natur. Ob im Wohnzimmer, im Garten oder im gemütlich ausgebauten Dachgeschoss, überall spüren Sie das Gefühl von Freiheit und Weite. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihr Leben genießen können. Mit seiner fantasievollen Gestaltung, der unverbauten Aussicht in die grüne Landschaft und der familienfreundlichen Ausstattung ist es der ideale Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität schätzen. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Lebus eine ideale Kombination aus effizienter Erschließung, modernen Annehmlichkeiten und nachhaltigen Aspekten. Mit seiner durchdachten Infrastruktur und dem hohen Lebenswert ist diese Immobilie das perfekte Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensraum!

Sonstiges
Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 136,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Rudolf-Breitscheid-Straße 29 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 03342 3091778 [email protected] [email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) .Bestellt am (*) / erhalten am (*) .Name des/der Verbraucher(s) .Anschrift des/der Verbraucher(s) .Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) .Datum Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.633,33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Das Angebot umfasst unter anderem:

- Eine Vollunterkellerung von ca. 100 Quadratmetern, die viel Stauraum, einen Hobbyraum, einen Sportraum sowie eine Sauna mit Dusche bietet.
- Ein ausgebautes Dachgeschoss, das perfekt als Kinder-, Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
- Ein geschmackvoll gestaltetes Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet.
- Moderne Badezimmer auf jeder Etage, die den Wohnkomfort erhöhen.
- Einen Garten mit lauschigen Plätzen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- Eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sowie drei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Die hervorragende Erschließungssituation sorgt dafür, dass die Immobilie über alle wichtigen Medien vollständig erschlossen ist.

Lagebeschreibung

Lebus - Ein Ort für Familien mit Herz
Willkommen in Lebus, einem idyllischen Ort am westlichen Oderufer in Brandenburg, der ein exklusives Wohnerlebnis am Rande des Naturschutzgebiets Odertal mit den malerischen Pontischen Hängen bietet. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft aus Feldern, Wäldern und Wiesen, besticht dieser kleine, historische Ort durch seine Ruhe, Naturverbundenheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Besonders die Lage unseres Immobilienangebotes ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt: eine ruhige Anwohnerstraße, umgeben von viel Grün und gepflegten Nachbarschaften, die direkten Zugang zur Natur bietet. Die Immobilie befindet sich zudem nur 350 Meter von der Badestelle an der alten Oder entfernt, wo Sie an warmen Sommertagen Erfrischung und Entspannung finden. Hier haben Sie einen unverbaubaren Blick über das Wasser, der bis zum Oderstrom und den pontischen Hängen reicht, die von der einzigartigen Flora, insbesondere den seltenen Adonisröschen, geprägt sind.

Für Familien ist Lebus ein idealer Ort, denn hier findet man alles, was das Herz begehrt. Kindergärten und die Grundschule sind direkt im Ort angesiedelt, ergänzt durch Spielplätze, Sportvereine und vielfältige Jugendangebote, die aktive Nachmittage bereichern. Das lebendige Dorfleben wird durch das Lebuser Kulturhaus weiter gestärkt, das mit einem großen Saal, einer Gaststätte und einer Bibliothek viel Raum für kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten bietet und eine wichtige Anlaufstelle für die Bewohner darstellt.

Die Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in Frankfurt (Oder) - perfekt für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber die ruhige ländliche Umgebung bevorzugen.

Erholung und Freizeit kommen in Lebus nicht zu kurz: Genießen Sie Spaziergänge im malerischen Oderbruch, erkunden Sie die Umgebung mit dem Rad entlang des Deichs oder unternehmen Sie Ausflüge zur Oder - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Lebus verbindet harmonisch Natur, Gemeinschaft und moderne Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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