Erstbezug: Modernes Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wunsiedel

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 454 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 454 m²
95632 Wunsiedel - Wunsiedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FE3AZASNPW

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 155 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 gemütliche Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 454 m² und bietet eine Gartenfläche von 280 m², ideal für entspannte Stunden im Grünen. Mit 2 Etagen bietet das Haus eine clevere Raumaufteilung. Es handelt sich um einen Erstbezug, somit ziehen Sie in ein Haus ein, das noch keine vorherigen Bewohner hatte. Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen belegt, was eine einfache Pflege ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der schlüsselfertige Zustand inklusive Gartenanlage. Das bedeutet, Sie können ab sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Zusätzlich bietet der Außenstellplatz für 6.000€ die Möglichkeit, Ihr Auto sicher unterzustellen. Besonders praktisch: Der schöne Garten laden zu gemütlichen Stunden und zur persönlichen Gestaltung ein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 280,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zum Bus: 2.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 454 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.445,16 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Bauweise & Fassade:
Errichtet in energetisch optimierter Holzständerbauweise überzeugt das Haus durch hervorragende Dämmwerte, ein gesundes Raumklima und natürliche Materialien. Die moderne, verputzte Fassade verleiht dem Gebäude ein zeitloses, elegantes Erscheinungsbild.

Innenausstattung:
Das Haus besticht durch klare Linien, offene Räume und eine großzügige Raumhöhe von 2,80?m, die für ein luftiges und helles Wohngefühl sorgt. Die eingesetzten Materialien sind schalldämpfend, allergikerfreundlich und ideal für die Fußbodenheizung geeignet. Die Elektroinstallation im hochwertigen Gira 55 Design ergänzt das stilvolle Innenkonzept.

Fenster und Türen:
Die dreifachverglasten Holzfenster mit langlebigen MACO-Dreh-Kipp-Beschlägen (inkl. Antikorrosionsbeschichtung) sorgen für optimale Wärmedämmung. Robuste Echtholztüren verleihen den Innenräumen ein natürliches, hochwertiges Ambiente.

Heiz- und Energiesysteme:
Ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Samsung-Wärmepumpe (Effizienzklasse A++), bietet das Haus modernste Heiztechnik. Die Anlage verfügt über Solaranschluss sowie eine intelligente Mehrzonensteuerung - für maximale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Lagebeschreibung

Das Haus befinden sich in einer idyllischen Umgebung, die durch eine harmonische Integration der Architektur in die natürliche Landschaft überzeugt. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ideal für Familien oder Menschen, die hohen Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen. Die verwendeten Baumaterialien wurden speziell auf die Gegebenheiten vor Ort abgestimmt, um die Schönheit und Beständigkeit der Gebäude zu gewährleisten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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