Vermietetes Mehrfamilienwohnhaus in Wunsiedel!

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1910 gebaut und hat ca. 230 m² Grundstück. Im Erdgeschoss ist ein Abstellraum, sowie ein Gemeinschaftsraum für alle Mieter und ein abgeschlossener, großzügiger und heller Laden mit ca. 120 m². Aufgeteilt ist der Laden in 3 große Verkaufsräume, ein WC und weiteres ein Duschbad mit WC. Hier wäre auch ein Umbau zu zwei kleinen Wohnungen möglich. Im 1. Obergeschoss sind 2 vermietete Wohnungen, die erste hat 3 Zimmer und ca. 79 m² Wohnfläche, die zweite Wohnung hat 3 Zimmer und ca. 68 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss sind ebenfalls zwei vermietete Wohnungen. Die dritte Wohnung hat 3 Zimmer und ca. 60 m² und die vierte Wohnung hat 2,5 Zimmer und ca. 65 m². Darüber befindet sich noch der Spitzboden.

Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier sind mehrere Kelleräume, wie auch der Heizraum mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998, diese beheizt das gesamte Gebäude. Es wäre aber auch ein Fernwärmeanschluss möglich.

Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Perfekt für einen Kapitalanleger!

– Verbrauchsausweis vorhanden 105,3 kWh/m²a

Wesentliche Energieträger für Heizung: Gas

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 03.07.2017

Gültig bis: 02.07.2027

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1910

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1998

Heizungsart: Gaszentralheizung

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z