Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses charmante, über mehrere Etagen angelegte Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet den besonderen Charakter eines Gebäudes im Ensemble mit einer zentralen Lage in Wunsiedel. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen und schaffen eine interessante Raumaufteilung mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, für die eine Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist, weitere funktionale Bereiche des Hauses. Ein WC mit barrierefreier Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Das Obergeschoss beherbergt das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie zwei separate Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lassen. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der sich als praktischer Lagerraum eignet. Auch die Nebenflächen bieten nützlichen Stauraum: Auf Erdgeschossniveau befinden sich zwei Kellerersatzräume, von denen einer die Heiztechnik beherbergt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Buderus-Brennwertkessel. Zusätzlich steht ein Raum im Gewölbekeller zur Verfügung. Ein attraktiver Außenbereich ergänzt das Raumangebot. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse im geschützten Innenhof, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Eine zum Objekt gehörende Garage mit elektrischem Torantrieb bietet einen komfortablen und geschützten Stellplatz für das Fahrzeug. Darüber hinaus stehen öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit individuellem Charakter und einer vielseitigen Raumaufteilung.

Sonstiges
Fragen Sie uns auch gerne nach unserem 360-Grad-Rundgang durch diese Immobilie. So haben Sie bereits vor der Besichtigung vor Ort die Möglichkeit, einmal durch die Räume zu "schweben". Die Immobilie ist frei ab sofort. Ein kurzfristiger Eigenbezug ist daher problemlos möglich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 184,17 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 26.10.2036 Baujahr laut Energieausweis: 1900 Wesentliche Energieträger: Erdgas

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.30